继去年上海买楼后，浙商银行再次斥资数十亿元在深圳买楼。

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近日，浙商银行发布《关于购买营业办公用房的公告》显示，该行拟购买深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处的深圳中洲滨海商业中心西塔第1-21层，总价22.65亿元（含增值税5%）。

6月25日，浙商银行第六届董事会第九次会议以“12票赞成，1票反对，0票弃权”的表决结果审议通过了《关于购置深圳分行办公用房的议案》。值得注意的是，胡天高董事对该议案投出了反对票。

与此同时，浙商银行买楼与配股再融资进度重合也引起业内关注。

董事反对：资本耗用应优先聚焦于生息资产

浙商银行公告显示，此次拟购买的房产位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处的深圳中洲滨海商业中心西塔第1-21层（第11层为避难层，下同），总建筑面积41186.70平方米（最终以产权建筑面积为准）及其他附赠权益（包括地下第3、4层共100个停车位的免费专属使用权、西塔楼顶北向广告位免费专属使用权等），总价22.65亿元（含增值税5%）。

浙商银行称，本次买楼动作是基于该行深圳分行业务发展、人员队伍的逐步扩大，以及长远发展考虑，经多次现场勘查、比选、研究后做出的决定。

同时，该行表示，本次买楼不涉及关联交易及同业竞争，亦不存在损害上市公司及股东利益的情形。该资产的购置有利于贯彻执行该行愿景“把浙商银行打造成一流的商业银行”，扩大金融服务辐射范围，提升该行的品牌形象和影响力。

不过，值得一提的是，浙商银行胡天高董事对买楼议案投出了唯一的反对票。胡天高董事的反对理由主要有以下两点：

一是从浙商银行目前实际情况看，资本耗用应优先聚焦于生息资产；二是该办公用房的买入时机有待商榷。

从年报业绩来看，截至2022年末，浙商银行总资产2.62万亿元，较上年末增长14.66%；总负债2.46万亿元，比上年末增长15.86%；营业收入为610.85亿元，较上年末增长12.14%；归母净利润136.18亿元，较上年末增长7.67%。均保持稳健增长态势。

但是另一方面，2022年末该行净利差2.02%，较上年末下降0.05个百分点；净息差2.21%，较上年末下降0.06个百分点；平均总资产收益率0.57%，较上年末下降0.03个百分点；加权平均净资产收益率为9.01%，较上年末下降0.81个百分点。各项盈利指标均较上年末有所下滑。

近年来，银行业息差水平整体收窄，浙商银行也不例外。在此情境下，胡天高董事提出的反对理由确实值得重视。

回应：与配股进度重合纯属巧合

6月26日，浙商银行公告称，该行A股配股发行完成，有效认购数为48.30亿股，募集金额97.56亿元。此举引发了市场对浙商银行买楼与配股时机高度重合的疑惑。

对此，浙商银行在27日进行了回应。

据多家媒体报道，浙商银行董事会办公室相关负责人回应称，此次买楼耗用的风险加权资产占配股带来的风险加权资产增量的比重仅1.5%，且租赁办公用房也按照租赁期限而不同程度消耗风险加权资产，租赁或购买物业对核心一级资本充足率影响虽有区别但均在较小范围之内。

该行负责人同时表示，购买办公用房事项在公司内部经过了多轮决策程序，董事会选择此时审议并公告，主要是商务谈判和履约进程方面考虑，与配股进度重合纯属巧合，所用资金不来自于配股。

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